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而受相关文件影响，近期多家在美上市的网贷汽车贷款公司股价也均出现下跌。 11月21日,住房和城乡建设部、国土资源部、中国人民银行在湖北武汉召开部分省市房地产工作座谈会,部署近期房地产工作,要求进一步落实地方调控主体责任,坚持调控目标不动摇、江宁汽车抵押不押车力度不放松。这次会议强调的一项工作,就是加强金融管理,防止资金违规流入房地产。 在房地产市场调控政策中,“防止资金违规流入房地产”江宁汽车抵押不押车这一表述出现多次,其所指目标就包括个人消费贷款违规进入房地产。在连番强调调控、监管的背景下,个人消费贷款违规进入房地产的通道真的被封堵了吗? 楼市调控持续升级。 住房和城乡建设部、江宁汽车抵押不押车中国人民银行、银监会近日联合部署规范购房融资行为,要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严防资金违规进入房地产领域。 个人消费贷款是商业银行和金融机构以消费者信用为基础,对消费者个人发放的,用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款,通常主要用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。在此前房价快速上涨阶段,个人消费贷款通过不同渠道流入楼市,比如变身为“首付贷”,加大了楼市潜在风险。 严控个人消费贷款流入楼市的相关举措是否奏效?《法制日报》记者对此进行了调查。 银行监管日趋严格 据了解,早在2017年7月8日,北京银监局、中国人民银行营业管理部就下发了《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》。江宁汽车抵押不押车除了北京,其他地区例如福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)也都陆续出台了多项监管政策。 官方数据显示,2017年前7个月居民短期消费贷新增额达1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,江宁汽车抵押不押车而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。 这些新增的短期消费贷款流向何处? 记者走访多家银行负责信贷的工作人员,得到的普遍答复是,“个人消费贷款只能用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等,不能够用来购买房屋”。 |
